ترکیه

23 11، 1397

خرید ملک اقساطی در ترکیه

توسط | 1397-11-23 11:51:32 +03:30 بهمن 23ام، 1397|اطلاعات مفید ترکیه، املاک ترکیه، ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

خرید ملک اقساطی در ترکیه فروش اقساطی یکی از پر طرفدار ترین روش های فروش برای خارجیان در ترکیه است. در خرید یک ملک اغلب افراد توانایی پرداخت کل مبلغ برای خرید خانه را ندارند و در این مواقع مشاوران املاک با سازندگان وارد مذاکره می شوند تا این خرید از طریق اقساط 5 ساله انجام شود. فروش اقساطی به دو صورت است، حالت اول اینکه حداقل 25 درصد از کل مبلغ را به صورت پیش‌پرداخت گرفته و بقیه به صورت اقساط 48ماهه با سود 35 درصد پرداخت شود. حالت دوم هم این است که 50 درصد از کل مبلغ را به صورت پیش‌پرداخت گرفته و بقیه به صورت اقساط 36ماهه بدون سود داده می‌شود. این نوع خرید اکثرا شامل پیش خرید از پروژه های ناتمام ترکیه می باشد و ولی میتواند خانه های تمام شده همان شرکت سازنده را در بر گیرد. در این روش خریدار طبق قرارداد خانه

23 11، 1397

پیش فروش اپارتمان در ترکیه

توسط | 1397-11-23 11:08:27 +03:30 بهمن 23ام، 1397|اطلاعات مفید ترکیه، املاک ترکیه، ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

پیش فروش اپارتمان در ترکیه یکی از راه‌های گرفتن اقامت در کشور ترکیه سرمایه‌گذاری یا خرید خانه در کشور ترکیه است. کشور ترکیه یکی از کشورهایی است که به علت داشتن مرز زمینی با ایران، نیاز به ویزا نداشتن و نزدیکی فرهنگ آن به فرهنگ ایران، رفت و آمد ایرانیان به آن زیاد است و همین موارد باعث شده تا خرید خانه در ترکیه، به یکی از اهداف ایرانی‌ها تبدیل شود. پیش خرید آپارتمان در ترکیه و بخصوص در شهرهای ازمیر و استانبول این روزها طرفداران زیادی را پیدا کرده است. در برخی از شهرهای کشور ترکیه به صورت ویژه برای ایرانی‌ها شرایطی را فراهم کرده‌اند که می‌توانند خانه‌های مجهز به امکاناتی خاص را با قیمتی ارزان‌تر از تهران به صورت پیش فروش اقدام کنند. شهروندان خارجی که اقدام به خرید و ساخت ملک می‌کنند، باید طی دو سال اقدام به شروع ساخت پروژه نمایند و علاوه بر آن نیاز

21 11، 1397

شرایط و محدودیت و عقود لازم برای خریداران خارجی ملک در ترکیه

توسط | 1397-11-21 14:46:11 +03:30 بهمن 21ام، 1397|اطلاعات مفید ترکیه، املاک ترکیه، ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

شرایط و محدودیت و عقود لازم برای خریداران خارجی ملک در ترکیه اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید که بزرگترین شهر ترکیه استانبول است و پتانسیل بالا و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد. هر فرد خارجی نهایتا تا ۳۰ هکتار از اراضی ترکیه را میتواند خریداری و تملک کندو همچنین این افراد نمیتوانند اراضی و املاکی که در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه واقع شده را خریداری کنند‌ به طور کلی تنها ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحیه قابل خرید و تملک توسط شخص خارجی میباشد و فرد خارجی یا اشخاص حقوقی که در خارج از ترکیه ثبت شده اند میتوانند درخواست خرید اعتباری از مالکین یا موسسات معتبر ترکیه داشته باشد و قانون ترکیه هیچ گونه محدودیتی در این زمینه اعمال نمیکند. شرایطی که باعث می شود ملک و عقود مربوطه کان لم یکن طلقی شوند عبارت است

20 11، 1397

خرید ملک در ازمیر

توسط | 1397-11-24 13:11:33 +03:30 بهمن 20ام، 1397|اطلاعات مفید ترکیه، املاک ترکیه، ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

خرید ملک در ازمیر این روزها که با خرید خانه در کشور ترکیه و سرمایه گذاری در این کشور میتوان از مزایای اقامت یکساله قابل تمدید و در نهایت اقامت دائم بهره مند شد و به تعداد طرفداران آپارتمان فروشی در ترکیه روز به روز افزوده خواهد شد. کشور ترکیه در حال حاضر به یکی‌ از پر رونق‌ترین اقتصاد‌های جهان تبدیل شده و ایرانیان در ۲ سال گذشته میلیاردها دلار از سرمایه خود را صرف خرید مسکن و سرمایه گذاری در ترکیه کرده ا‌ند. میتوانید با و خرید ملک و اجاره ملک، متناسب با بودجه شما، اقامت کشور ترکیه رو اخذ کنید. ازمیر شهریست که در غرب شبه جزیره ی آناتولیی، مرکز منطقهی اژه و اطراف خلیج ازمیر واقع شده است، ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه، در طول تاریخ همواره یکی از مناطق مهم مسکونی در آناتولی بوده است، وجود راههای حمل ونقل آسان ، ایلچه های فوق العاده، امکانات رفاهی اجتماعی و انسانهای شاد،

19 11، 1397

قانون ارث در پروسه خرید ملک ترکیه

توسط | 1397-11-19 10:31:09 +03:30 بهمن 19ام، 1397|اطلاعات مفید ترکیه، املاک ترکیه، ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

قانون ارث در پروسه خرید ملک ترکیه ترکیه، مقصد هزاران نفر در این روزها، برای یافتن آینده ای بهتر، دلایل بسیاری برای داشتن این محبوبیت دارد و از جمله ی این دلایل برای ایرانیان می توان به نزدیکی، هزینه های پایین زندگی، آینده ای روشن و امکانات و رفاه بیشتر اشاره داشت. بر طبق قوانین کشور ترکیه، شهروندان ۱۲۹ کشور از جمله ایران، تاجیکستان، افغانستان، امارات متحده عربی، قطر، عربستان و … امکان خرید و فروش ملک در این کشور را دارا هستند و این خرید و فروش در حوزه ی املاک مسکونی، تجاری و زمین تا سقف ۳۰ هزار هکتار می باشد. با توجه قوانین کشور ترکیه، قانون ارث درباره اتباع خارجی به صورت “اصل عمل متقابل” می باشد. این قانون همانطور برای یک شهروند خارجی تعریف می گردد که در مورد یک شهروند ترک در کشور متبوع وضع گردیده است و در مورد شهروندان آن دسته از کشور

18 11، 1397

واگذاری سرقفلی املاک تجاری در کشور ترکیه

توسط | 1397-11-18 17:59:03 +03:30 بهمن 18ام، 1397|اطلاعات مفید ترکیه، املاک ترکیه، ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

واگذاری سرقفلی املاک تجاری در کشور ترکیه کشور ترکیه قوانینی در آن وجود دارد در زمینه کسب و کار خود، مراحلی را پی بگیرد و بر آن نیز پا بر جا بماند و اگر شما تصمیم دارید وارد کسب و کار در این کشور شوید باید از چم و خم این قوانین و مراحل آن اطلاعات کافی را داشته باشید. در ترکیه شما زمانیکه میخواهید کسب وکار راه بیاندازید باید ملک تجاری خالی را از صاحب ملک یا کرایه کنید و یا بخرید و سپس با ثبت شرکت متناسب با فعالیت مورد نظر نسبت به اخذ مجوزهای لازم اقدام کنید و در این حالتها اصلا بحث devir مطرح نمیشود. اگر بخواهید محل کار فعالی که دارای تجهیزات و مجوزات لازم هست را تصاحب کنید و علاوه بر هزینه های ملک به مستاجر قبلی که در آنجا مشغول فعالیت هست مبلغی به عنوان حق پیشه و تجهیزات وی و هزینه های

18 11، 1397

سند ملکی یا تاپو در ترکیه

توسط | 1397-11-18 16:40:09 +03:30 بهمن 18ام، 1397|اطلاعات مفید ترکیه، املاک ترکیه، ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

سند ملکی یا تاپو در ترکیه بازار خرید انواع ملک و سرمایه گذاری این روزها در کشور ترکیه بسیار داغ است و آینده ی روشن اقتصادی این کشور بسیاری از سرمایه داران ایرانی را به سوی خود کشانده است. سند ملکی یا تاپو، یک سند قانونی ایجاد حق مالکیت مطلق اموال در کشور ترکیه است.  تاپو در دو رنگ قرمز و آبی موجود است و تاپو آبی رنگ، مختص زمین خالی و رنگ قرمز نیز مختص زمین با مالکیت مسکونی، آپارتمان، ویلا و ملک تجاری است. در کشور ترکیه پس از انتقال ملک برای افراد با ملیت ترک و همچنین اتباع خارجی سند رسمی از طرف دولت صادر می شود. شما با در دست داشتن سندمالکیت حق مالکیت مطلق آن را بدست خواهید آورد و طبق قوانین کشور ترکیه تنها شخص صاحب سند حق نقل و انتقال ملک به غیر را دارد و  نام کامل مالک وعکس او، و همچنین اطلاعات دقیق ملک در

18 11، 1397

مشاوره املاک در ترکیه

توسط | 1397-11-18 15:49:50 +03:30 بهمن 18ام، 1397|املاک ترکیه، ترکیه، کار در ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

مشاوره املاک در ترکیه با خرید ملک در کشور ترکیه اقامت این کشور را میتوانید داشته باشید و یکی از شغل های مهم در ترکیه هست. داشتن شغلی که زمان را در اختیارتان قرار دهد و دست‌تان را برای داشتن درآمدی دلخواه باز بگذارد، از رویایی‌ترین شغل‌هاست و شغل مشاور املاکی یکی از آن شغل‌هاست. مزایای مشاور املاک عبارتند از: می‌توانید در این رشته تحصیل کنید، مدرک بگیرید و در کمتر از یک ماه کارتان را شروع کنید و مدیر خودتان هستید و درآمد خوبی دارید. شما یک کارشناس مستقل فروش هستید و کنترل کسب‌وکارتان در دستان شماست و شما تصمیم‌گیرنده هستید و با یک نگرش درست و اخلاق حرفه‌ای می‌توانید رشد کنید. درآمد شما به عنوان یک مشاور املاک ممکن است بیش از حد انتظارتان باشد. به‎عنوان یک کارشناس مشاور املاک، افزایش ساعت کاری به طرز اعجاب‌آوری باعث افزایش درآمد شما خواهد شد. گسترش کسب‌ و کار به عنوان یک

18 11، 1397

خرید زمین در کشور ترکیه

توسط | 1397-11-18 14:56:18 +03:30 بهمن 18ام، 1397|اطلاعات مفید ترکیه، املاک ترکیه، ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

خرید زمین در کشور ترکیه قوانین جدید ترکیه مساحت قابل فروش زمین به اتباع خارجی از 5/2 هکتار به 30 هکتار افزایش داده شده است و به هیات دولت اجازه می دهد تا این متراژ را به میزان دو برابر در مناطق خاص نیز افزایش دهد. میزان فروش ملک به خارجیان در محدوده هر شهر نباید از 10 درصد میزان ملک های در مالکیت خصوصی آن شهر تجاوز کند و با توجه به قیمت ارزان زمین درترکیه نسبت به ایران مخصوصا در شهرهای توریستی مانند آلانیا و آنتالیا درصد سرمایه گذاران ایرانی در این بخش افزایش چشمگیری پیدا کرده است. ملک و زمین هر دو جزو اقلام غیرمنقول محسوب می‌شوند که همواره سودآور و ضامن سرمایه هستند. اگر قیمت زمینی نسبت به منطقه خیلی پایینتر بود یکی از دو حالت زیر وجود دارد: یا بدون imar است یا داخل imar بصورت فضای عمومی تفریحی یا راه تعریف شده است. داشتن سند شش دانگ با یک سهم و اگر سند شما دارای

18 11، 1397

خرید ملک با وام بانکی در ترکیه

توسط | 1397-11-18 14:09:26 +03:30 بهمن 18ام، 1397|اطلاعات مفید ترکیه، املاک ترکیه، ترکیه دسته بندی ها|برچسب ها: ، ، |بدون ديدگاه

خرید ملک با وام بانکی در ترکیه اعطای وام در ترکیه شرایط خاص خودش را دارد‌‌ و شما با رعایت این شرایط می توانید اقدام به خرید ملک در ترکیه با وام بانکی بکنید. برای خرید خانه بانک عامل بعد از بررسی شرایط میتواند ۷۵ درصد ارزش ملک را به متقاضی تسهیلات ارائه نماید. سیاست دولت ترکیه برای اعطا تسهیلات مسکن، خودرو و سایر امکانات از طریق سیستم اعتبار سنجی یا کردیت از طریق بانکهای عامل مختلف است در این سیستم اعتبار شما از طریق ترنورمالی کسب کارتان، سود خالص کسب کار شما، اگر کارمند هستید حقوق که دریافت میکنید و در اخر املاک ومستغلات منقول و غیر منقول شما مورد ارزشیابی قرار میگرد. خرید خانه در ترکیه و بانک عامل بعد از بررسی شرایط میتواند ۸۰ درصد ارزش ملک را به شخص حقیقی یا حقوقی متقاضی تسهیلات ارائه کند که رقم جذابی دارد باز پرداخت این تسهیلات معمولا 10 ساله است.